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Garçonnière in zentraler Lage - perfekt für Anleger und Wintersportler

Datum: 14.05.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1011
  • Nutzfläche:33m2
  • Zimmer:1

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4252 Liebenau, Oberösterreich!

Die gepflegte Garçonnière in ruhiger Lage in Liebenau eignet sich perfekt für Anleger und Wintersportler, die eine dauerhafte Unterkunft für die Skisaison oder einen gemütlichen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen – ganz ohne Hotelbindung.

Ausgestattet mit eigenem Bad und WC besticht das Garçonnière mit seiner freundlichen Atmosphäre und die angenehme Größe. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen zusammen mit der ruhigen Umgebung eine einladende und entspannte Stimmung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. 

IHR EXKLUSIVER VORTEIL IN DER STARTPHASE: Wohnungsgröße frei wählbar! Da sich das Projekt aktuell in der ersten Verkaufsphase befindet, genießen Sie jetzt noch absolute Gestaltungsfreiheit! Die Einheiten werden aus den ursprünglich 12 Zimmern des Hauses gebildet. Aktuell können Sie entscheiden, wie viel Platz Sie benötigen:

* Die smarte Garçonnière: Sichern Sie sich ein einzelnes Zimmer (ca. 20 m²) als kompaktes Raumwunder mit Kochnische.
* Die geräumige Wohnung: Sie möchten lieber 40 m² oder 60 m²? Kein Problem! Erwerben Sie einfach zwei oder drei nebeneinanderliegende Zimmer.
* Die Zimmer können aktuell völlig flexibel zusammengelegt werden. Die genaue Raumaufteilung und Parifizierung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und den erworbenen Quadratmetern.

 

 

 

 

 

 

Diese Garçonnière zeichnet sich durch folgende Vorteile und  aus:

* Eigenes Bad und WC
* Ruhige Lage in naturnaher Umgebung
* Perfekt für die Skisaison
* Kompakt und pflegeleicht
* Idealer Rückzugsort zum Entspannen
* Hauptwohnsitzfähig 

 

 

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

 

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

 

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at [http://www.la-homes.at/] 

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Faton Asllani

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