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  • Wohnung

Urbanes Wohnen nahe Landstraße – Perfekt für junge Stadtliebhaber

Datum: 14.05.2026

Preis:249.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3849/523
  • Wohnfläche:58.77m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Urbanes Wohnen nahe Landstraße – Perfekt für junge Stadtliebhaber
 

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05. JUNI 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-523]

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage unweit der beliebten Landstraße und
bietet auf ca. 58,77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für junge Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die im 1. Stock eines ca. 2010 revitalisierten Wohnhauses gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

HARDFACTS:

* Wohnfläche ca. 58,77 m²
* 2 Zimmer
* 1. Stock mit Lift
* Revitalisiert ca. 2010
* südwestlich ausgerichtet
* großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 23,31 m²)
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* ruhig gelegenes Schlafzimmer (hofseitig)
* Loggia ca. 5 m²
* Massivholz-Parkettböden
* Kellerabteil
* zentrale Innenstadtlage in Linz, unweit der Landstraße

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_Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marcel Bräuer

Agentur
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