Immofuchs24
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  • Kauf
  • Wohnung

Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe

Datum: 13.05.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/115
  • Wohnfläche:57m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

STILVOLL WOHNEN MIT KOMFORT UND PERFEKTER LAGE

Diese moderne Neubauwohnung vereint zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Lage nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

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HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

* Neubauwohnung in moderner Wohnanlage
* 2 helle Schlafzimmer
* Großzügiger Balkon
* Voll ausgestattet und bezugsfertig
* Eigener Parkplatz inklusive
* Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Nur kurze Entfernung zum Meer

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WOHNBESCHREIBUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Beide Schlafzimmer bieten komfortable Größen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

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AUSSTATTUNG

* Voll ausgestattete Küche
* Klimaanlage
* Moderne Bodenbeläge
* Hochwertige Sanitäranlagen
* Große Fensterflächen
* Balkon
* Privater Parkplatz
* Neubauqualität

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LAGE

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, nicht weit vom Meer entfernt. Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Strand machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.

* Gesamtpreis: 207.000,- €
*
Maklergebühr 3% Plus Mwst

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+438765537746

www.moderna.immo

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

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